청약통장 1순위 조건 알아보기

많은 분들이 주택 구매 기회를 놓치지 않기 위해 주택청약에 가입되어 있는데요, 최근 부동산 시장의 하락으로 인해 해지 신청이 증가했지만 여전히 약 2,700만 명이 청약통장을 보유하고 있다고 합니다. 이제 청약통장의 1순위 조건에 대해 안내해 드리겠습니다.

 

목차
청약통장 1순위 조건
청약저축
청약종합저축
청약부금
청약예금
민영주택 청약통장 1순위 조건
소득공제

 

 

청약통장 1순위 조건

아파트 분양을 위한 청약 자격을 얻기 위해 사용되는 통장에는 기존의 청약저축, 청약종합저축, 청약부금, 청약예금과 청년 우대형 청약통장이 있습니다.

 

청약저축

국민주택기금의 지원을 받아서 짓는 민영아파트, 주택공사, 도시개발공사에서는 전용면적 25.7평형 이하의 국민주택과 임대주택을 분양받을 수 있는 청약저축이 있습니다.

 

해당 주택건설지역에 거주하는 무주택 가구주는 1가구당 1개 계좌로 청약저축에 가입할 수 있습니다. 단, 20세 미만의 단독가구주는 가입 자격이 없으며, 월 납입금은 2만 원부터 10만 원까지 5천 원 단위로 자유롭게 납부할 수 있습니다. 가입 후 2년이 경과하고 월 납입금을 연체 없이 24회 이상 납부하면 1순위 자격을 얻을 수 있으며, 6개월간 납입하면 2순위 자격이 부여됩니다.

 

청약종합저축

2017년 9월 청약제도 개편 이후, 투기과열지구와 조정대상지역에서는 1순위 자격 요건이 이전보다 엄격해졌습니다. 이제 수도권과 지방에 상관없이 해당 지역에서 주택을 구매하기 위해 청약통장을 가입한 후 2년 이상 경과하고, 월 납입횟수가 24회 이상이거나 납입금이 청약 예치기준금액을 초과해야만 1순위 자격을 획득할 수 있습니다.

 

만약 청약을 넣을 아파트 경쟁률이 궁금하시면 청약 신청전 예상 경쟁률을 확인해 볼 수 있습니다.

 

청약부금

전용면적 25.7평 이하의 민영주택과 중형 국민주택(18평~25.7평)을 청약하기 위해 가입하는 저축상품입니다. 이 저축상품은 전용면적 25.7평 이하의 주택에 대해서만 청약이 가능하며, 예금액은 매월 5만원부터 50만원까지 자유롭게 납부할 수 있습니다. 이 상품은 20세 이상의 개인이 1인당 1개의 계좌를 개설할 수 있으며, 가입 후 2년이 경과하면 전용면적 25.7평을 초과하는 평형의 주택을 받기 위해 청약예금으로 전환할 수 있습니다.

 

국민주택에 청약을 하는 경우, 청약통장 1순위 조건에 해당하더라도 일부 경우에는 2순위로 청약해야 합니다.

 

LH청약센터 홈페이지 분양정보

 

국토부 아파트 실거래가 조회

 

공공임대아파트 입주조건 모집공고

 

청약예금

민간 건설업체가 분양하는 민영주택을 받기 위해 가입하는 예금으로, 해당 지역의 분양 가능한 면적에 따라 일시불로 예금을 납부하는 방식을 채택합니다. 예금은 한꺼번에 금액을 입금하고, 6개월이 지나면 2순위 자격을 획득하며, 2년이 지나면 청약통장 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 이 예금은 20세 이상의 개인이 1인당 1개의 계좌를 개설할 수 있습니다.

 

 

민영주택 청약통장 1순위 조건

청약통장의 1순위 조건을 얻기 위한 조건은 다음과 같습니다.

• 청약 가능한 기준 예치금에 충족하는 자
• 주택을 구입하는 해당지역에 1년 이상 거주한 자
• 무주택 세대주이거나 1주택의 세대주인 자
• 최근 5년 이내에 주택에 청약당첨이 된 적이 없는 무주택 세대주인 자
• 청약통장 가입기간이 2년 이상인 자

 

매월 청약통장에 납입하는 금액은 해당 지역의 예치금액 이상이어야 합니다.

 

위에서 언급한 모든 조건을 충족하더라도, 청약통장 1순위 자격만으로는 새 아파트 당첨을 보장할 수 없습니다. 이는 청약 가점제의 중요성을 설명하는 이유입니다.

 

2023년기초연금 수급자격 재산기준

 

차상위계층 기준 알아보기

 

청약통장 1순위에 경쟁이 있는 경우, 가점 및 추점제를 활용하여 입주자를 선정하며, 2순위는 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.

 

1순위 가점제는 총점이 가장 높은 순서로 입주자를 선정하며, 가점은 무주택 기간, 부양 가족 수, 그리고 청약통장 가입 기간을 고려하여 각각 점수를 부여하고 이를 합산한 결과, 총점이 84에 가까울수록 당첨 확률이 높아집니다.

 

소득공제

청약통장은 주택 청약을 위해 사용되지만 자금 모으는 과정에서는 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

• 총 급여가 7천만 원 이하인 분들 중 무주택 세대주이며, 청약통장 납입액이 월 20만 원 이하인 경우에 해당합니다.

 

현재, 국내 청약통장 1순위 가입자 수가 천만명을 돌파하여 많은 관심을 받고 있는 것으로 알려져 있습니다. 이에 따라 내 집 마련을 위해 청약통장 1순위 조건에 대한 궁금증을 가지고 계신 분들을 위해 설명을 작성해 보았습니다.